Парковка

array(4) { ["quest"]=> array(2) { [0]=> string(61) "Как организовать парковку у дома?" [1]=> string(145) "Размещение транспортных средств на территории, занятой зелеными насаждениями" } ["answer"]=> array(2) { [0]=> string(15175) "

Парковка у дома может быть организована путем установки ограждений (например- шлагбаумов) на придомовой территории многоквартирного дома или нескольких многоквартирных домов.

Гостевые стоянки предназначены для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон и не предполагают постоянную парковку на ней автомобилей жильцов.

Порядок организации парковки у дома

Для организации парковки на придомовой территории путем установки ограждающего устройства (например - шлагбаума) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте проект размещения ограждающего устройства и другие документы

В проекте размещения ограждающего устройства указывается его тип, размер и внешний вид, а также обозначается место его размещения на придомовой территории в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (при его наличии). Составить проект размещения ограждающего устройства можно самостоятельно.

Благоустройство территории путем установки ограждающего устройства признается законным, в том числе если оно осуществлено в пределах земельного участка, относящегося к придомовой территории.

Кроме того, необходимо подготовить проект порядка (правил) въезда на придомовую территорию транспортных средств.

Проведите общее собрание собственников помещений в МКД

Установка ограждающих устройств осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в МКД, инициатором которого выступает собственник помещений в МКД, если в опросе приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства более половины от общего числа собственников (ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений МКД в качестве общего имущества, то решение общего собрания об установке ограждающего устройства принимается большинством не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Для установки ограждающего устройства, регулирующего въезд и (или) выезд транспортных средств на придомовые территории двух и более МКД, необходимо, чтобы соответствующие решения были приняты собственниками помещений всех таких МКД. Также в каждом из таких домов могут быть проведены опросы в электронной форме. В этом случае для установки ограждающего устройства требуется, чтобы в каждом опросе проголосовало не менее половины от общего числа собственников помещений.

Общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться в том числе посредством заочного голосования. При непосредственном управлении МКД собственниками помещений использование для проведения заочного голосования региональных информационных систем возможно при условии принятия собственниками решения о ее использовании (ст. 47.1, п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Кроме принятия решения об установке ограждающего устройства, на общем собрании (либо по результатам опроса) необходимо:

• утвердить подготовленные проект размещения ограждающего устройства, порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств;
• избрать лицо, уполномоченное представлять интересы собственников помещений в МКД по вопросам установки ограждающих устройств (далее - представитель собственников).

Целесообразно на этом же собрании утвердить смету установки ограждающего устройства и решить вопрос о заключении договора на определенных условиях, а также определить размер и порядок внесения платы за обслуживание шлагбаума (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Представьте необходимые документы в муниципальные органы

Представитель собственников направляет в муниципалитет, на территории которого планируется размещение ограждающего устройства, следующие документы:

• решение общего собрания собственников помещений в МКД об установке ограждающего устройства или сформированные на бумажном носителе результаты опроса;
• проект размещения ограждающего устройства;
• утвержденный проект межевания территории, на которой располагается МКД, либо письменное подтверждение о его отсутствии, выданные уполномоченным органом в установленном порядке.

На практике при обращении в муниципалитет дополнительно может потребоваться заявление представителя собственников с просьбой о согласовании установки ограждающего устройства, образец информационного листа (таблички) о порядке проезда спецтранспорта на придомовую территорию.

 

Примечание. Полный комплект документов можно уточнить в администрации вашего муниципального округа.

Дождитесь ответа органов местного самоуправления о согласовании либо отказе в согласовании установки ограждающего устройства.

Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается органами местного самоуправления не позднее 30 дней со дня поступления необходимых документов. При этом к решению о согласовании установки ограждающего устройства должен прилагаться проект размещения ограждающего устройства.

Не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения оно направляется представителю собственников.

Принятое решение также подлежит размещению на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципального округа.

В согласовании установки ограждающего устройства может быть отказано, если:

• не соблюдены требования по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, организаций газового хозяйств, коммунальных и иных служб;
• ограждающее устройство препятствует или ограничивает проход пешеходов и (или) проезд транспортных средств на территории общего пользования, определенные в соответствии с градостроительным законодательством.

Отсутствие межевания придомовой территории не является основанием для отказа в согласовании установки ограждающего устройства.

Установите ограждающее устройство

Для оборудования парковки - установки шлагбаумов, ограждения, нанесения разметки и т.п. - можно обратиться к услугам специалистов. В выборе подрядчика никаких ограничений нет.

Особенности организации гостевой стоянки во дворе жилого дома

 

Гостевой стоянкой автомобилей признается открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон (п. 3.7 СП 42.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр; Приложение 2 к МГСН 1.019).

При этом санитарные разрывы от стоянки до жилых домов в целях соблюдения гигиенических нормативов, касающихся загрязнения воздуха, шума, вибрации и др., для гостевых автостоянок жилых домов не устанавливаются (п. 2.6, пп. 13 п. 7.1.12, п. 11 таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.А2.1.1.1200-03, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74).

 

" [1]=> string(4766) "

 

Чаще всего это парковка автомобиля на газоне. В таблице приведены некоторые примеры штрафов за это правонарушение, предусмотренные в региональных КоАП.

 Штрафы за парковку на газоне в различных региональных КоАП

 Не стоит полагать, что это правонарушение - проблема исключительно физических лиц. Компании также являются субъектами ответственности. Например, на газон заехал водитель, а субъект административной ответственности - компания, как собственник автомобиля и (или) работодатель водителя. При этом, как видно из табл. 1, штраф может быть сопоставим со стоимостью автомобиля или прибылью, которую он приносит. Поэтому перед юристами компаний встает задача доказать:

- отсутствие состава административного правонарушения (события правонарушения);

- отсутствие владения транспортным средством собственником в момент совершения административного правонарушения;

- совершение правонарушения другим лицом.

Если сам факт наезда автомобиля зафиксирован специальными техническими средствами, то оспорить его вряд ли удастся. Суды прямо указывают: "Не доверять сведениям, зафиксированным техническим средством, оснований не имеется"

Поэтому ключевой вопрос состоит в том, кто в момент совершения правонарушения владел транспортным средством - собственник или другое лицо (другая организация, водитель как частное лицо). Нередко юристы компании - собственника автомобиля приводят доказательства того, что водитель автомобиля или иное лицо арендовал его, и на основании этого считают, что собственника необходимо освободить от административной ответственности.

Однако суды строго относятся к таким аргументам, и ключевым для них является определение реального исполнения договора аренды автомобиля.

 

К примеру, в одном из дел компания - собственник автомобиля смогла доказать передачу его в аренду, представив следующие документы:

- договор аренды, заключенный до совершения административного правонарушения, предметом которого является спорный автомобиль;

- акт приема-передачи;

- банковские платежные поручения, согласно которым арендатор ежемесячно исполняет условия договора аренды, перечисляя на счет арендодателя предусмотренную плату за пользование транспортным средством;

- страховой полис с указанием о допуске к управлению транспортным средством неограниченного количества лиц;

- заявление об удержании суммы арендной платы за пользование автомобилем из заработной платы (арендатор - работник компании, но автомобиль использовался в личных целях, в том числе с согласия работодателя)

 

" } ["first"]=> array(1) { [0]=> string(1136) "

Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка

 

" } ["end"]=> array(1) { [0]=> string(0) "" } }